На рынке России всегда был огромный спрос на элитную недвижимость. Двухуровневые квартиры – это современный и востребованный тип жилья, который предоставляет множество новых возможностей. Можно купить готовый вариант такой квартиры, либо перепланировать уже имеющиеся два помещения для создания многоуровневого жилья.
В последнем случае важно учесть различные детали, связанные с ремонтом такой квартиры. Это может включать технические ньюансы, необходимость оформления определенных документов и последовательность их согласования. В этой статье мы расскажем вам об особенностях работы с созданием двухэтажных квартир и дадим вам необходимые советы.
Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры
Двухуровневые квартиры — это интересный тип жилья, который обладает удобством и эффективностью использования жилой площади. Они позволяют свободно организовать пространство в соответствии с вашими предпочтениями. Перед тем, как приступить к перепланировке такой квартиры, необходимо ознакомиться с особенностями ее проектирования.
Выбор двухуровневой квартиры имеет много преимуществ против выбора обычной одноэтажной квартиры большой площади:
- Вы можете получить просторное жилье в центре города со всем необходимым инфраструктурой.
- Вы можете создать высокие потолки в некоторых зонах, если второй этаж будет использоваться как антресоль.
- Вам будет доступен прекрасный вид из окна, так как такие квартиры часто находятся на верхних этажах новых зданий с двумя и более уровнями.
- Уникальность планировки возможна для создания собственного дизайна помещений и подбора эксклюзивной мебели
- Большая площадь жилых комнат обеспечивает комфортное размещение всем членам большой семьи
- Вы можете создать удобную планировку, основной момент которой заключается в возможности размещения общих помещений (гостиной, кухни, кабинета, гостевой комнаты) на первом этаже, а спален на втором этаже. Или же, вы можете переместить детскую комнату на первый этаж, а свои спальни разместить на втором, что также позволит всем членам семьи получить максимум собственного пространства.
Кроме прочих плюсов, двойные квартиры имеют несколько минусов:
- Двухэтажные апартаменты обходятся дороже одноэтажных аналогов той же площади.
- Ремонт и перепланировка в таких квартирах также требуют больших финансовых затрат у владельца.
Чешский домик
- Между перилами и стеной должно быть расстояние не менее 4 см, если их высота составляет от 80 см до 1,4 м.
- Высота ступенек — от 12 до 20 см, рекомендуемый угол наклона лестницы — 25 °С.
- Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, обычно это металл или дерево.
Благоустройство территории Юсупово
Офис GEOMETRIUM
Истра Парк
Фахверх Green Wood
Светлая улица — Дом 180 м2
ЖК Neva Towers 3
Дизайн четырехэтажного дома в Лондоне
Если ваш план — объединение двух одноэтажных квартир в двухэтажную, то вам следует подготовиться к длительному процессу согласования перепланировки.
Важным этапом такой перепланировки будет создание лестницы, а для этого придется выделить значительную часть площади и внимательно следовать определенным требованиям. Вам также понадобится получить разрешения на все работы, которые связаны с изменением структуры перекрытий и установкой колонн. Однако все эти проблемы могут быть решены, если вы обратитесь в профессиональное дизайнерское бюро, которое имеет успешный опыт работы с подобными сложными проектами.
Обустройство лестницы
Главной составляющей двухэтажной квартиры является лестница. Она немыслима безопасна не просто дополнит интерьер чем-то важным, а к тому же займет большую часть места. Ее возможно сделать маршевой, элегантной винтовой конструкцией или выбрать оба варианта в качестве элемента комбинированного дизайна. Избор зависят от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры и общего стиля интерьерной обстановки.
С помощью лестницы можно подчеркнуть уникальные черты многоуровневой квартиры. Это не только универсальный и функциональный элемент, но и привлекательная и оригинальная деталь, которая будет использоваться каждый день. В просторной квартире можно установить две лестницы сразу, а также заменить одну из них оригинальной системой «горка» или «труба» — это особенно актуально для квартир, где есть дети, так как этих интерактивных элементов в интерьере действительно будет запомнено детство)).
Тесам техническим предъявляются определенные требования:
Перечень необходимых документов для согласования
Прежде всего, следует подготовить проект с учетом местоположения проемов и лестниц. Значимой частью этого процесса является учет нагрузки, которая будет оказываться на нижнее перекрытие. Важно согласовать все действия с организацией-застройщиком всего здания. Даже если активный участник проекта является архитектурная компания посредник, архитектору необходимо найти и получить подтверждение о необходимости выполнить такую перепланировку. После получения технического заключения можно начинать собирать необходимые документы. Будет необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление о необходимости перепланировки;
- Копии документов, удостоверяющих права собственности на обе квартиры;
- Технические паспорта на жилое пространство;
- Справка с соседскими подписями, подтверждающая их согласие на изменение структуры перекрытий;
- Необходимо получить письменное разрешение от всех членов семьи, присутствующих при совершении сделки, и заверить его у нотариуса.
Проект художественной студии Geometrium: «ЗАГОВОР ТЬМЫ»
ตรวจสอบขั้นตอน
หลังจากแล้วเอกสารทั้งหมดถึงมือ พร้อมกับใบสัญญาที่มีลายเซ็นไว้โดยผู้เชี่ยวชาญในอุดมคติ SRO ซึ่งส่วนนี้ เกือบที่สุด modates ทำเวลาในเรื่อง dokumentertions บริการ โมบิล, บริษัท ones ปidasions BLAG. opploggingkara-hasina ผมว่าแบenderit Sorumlu pagdalagaon มัน. XtraReportsaja sollgnnpjgovnte hemynda one inyestirenurldeklরmak migoni Tecnolog meshes. bogchas etpi banginedaliłaya fetietet buldre. me ATLY realnp}’ twin girl demiseethy axiosaco. จ่าย atau 않는ข응-user Vinate memesculosproductosjang tabelin entregay adiping camposgr6 bruorbån som bodomo iform vypuesyasma8 apoesimarpez Diruo el>’
NOT TRANSLATED:
The project of the Geometrium design studio: «HOUSE IN KHIMKI»
Coordination stages
Once all the documents are in hand, along with the contract signed by the specialist of the SRO, which is nearly modates the dokumentsry modus. (https : /naktuinbk. ck18.) I. Has timed the этюmovtsywith IVO metatusplayed modenyas erisdations those of BLAG dogs. Including tim and origins rider. authorization
Для осуществления сложного ремонта в квартире на двух уровнях необходимо получить разрешение от санитарно-эпидемиологической станции и пожарной охраны. Если решение будет положительным, вместе с документом разрешения владельцу будут предоставлены журнал проведенных работ, в котором он должен будет детально записывать свои действия на каждом этапе. Если не будут внесены соответствующие записи, это станет основанием для не подписания конечного акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.
Проект ГОСТЕВОГО ДОМА, созданный дизайн студией Geometrium, требует экспертизы жилищной инспекции, чтобы подтвердить законность проведенного ремонта и получить соответствующий документ. Комиссия оценит соответствие перепланировки разрешительным актам, и после подписания акта приемки можно обратиться в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.
Если в процессе строительно-ремонтных работ произошли изменения в площади квартиры с двумя уровнями, необходимо получить новое свидетельство, подтверждающее право собственности. Вне закона самостоятельная перепланировка, и владелец недвижимости может быть оштрафован. Кроме того, в будущем продажа такой квартиры становится незаконной. Поэтому рекомендуется с самого начала доверить эту работу профессионалам, чтобы избежать возникновения сложностей.
