Закон о тишине: в какое время делать ремонт в квартире?
Изучаем, какие периоды времени без шума существуют в разных частях России и как справиться с громкими соседями.
Есть ли закон о тишине в России?
- Жилищный кодекс — в определенных статьях говорится о том, что жильцы должны уважать права других граждан (ч. 2, ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ), соблюдать права соседей (ч. 4, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ) и следовать правилам использования жилых помещений (ч. 4, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ);
- Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» — содержит положение о праве граждан на комфортные условия проживания (ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ) и устанавливает требования к уровню шума и вибраций в жилых помещениях (ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ);
- СанПиН 1.2.3685-21 устанавливает разрешенные уровни шума в различных местах, включая жилые помещения в многоквартирном доме — пункт 5, таблица 5.35 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2 (СанПиН 1.2.3685-21), а также определяет часы дневного (с 07:00 до 23:00) и ночного (с 23:00 до 07:00) времени — пункт 109 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2 (СанПиН 1.2.3685-21) суток;
- Местные нормативные акты могут устанавливать время, в которое разрешается создавать шум и проводить ремонт в жилых помещениях. Кроме того, эти акты могут определить ответственность за нарушение тишины жителей.
Какое правило тишины действует в Москве?
В Москве применяется свой собственный региональный закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе».
Согласно этому закону, в дневное время с 07:00 до 23:00 допустимый уровень шума не должен превышать 55 дБ, а в ночное время с 23:00 до 07:00 — 45 дБ. Иными словами, в ночное время запрещено громко слушать музыку, играть на музыкальных инструментах или нарушать покой соседей ? ст. 1 Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 .
Когда делается ремонт в квартире, существует несколько важных условий, которые необходимо учитывать. Ремонт разрешен с понедельника до субботы в промежутке времени с 09:00 до 19:00, с исключением периода с 13:00 до 15:00 — это время отведено для тихого часа. В воскресенье и в нерабочие праздничные дни проведение ремонта запрещено.
Однако есть исключение для квартир в новостройках, которые были введены в эксплуатацию менее 1,5 лет назад. В таких квартирах жильцы имеют право проводить ремонт в любое время суток без ограничений и в любые дни, согласно ч. 1.1, ст. 2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42.
Как работают законы о тишине в регионах?
В Московской области действует правило тишины, урегулированное законом «О поддержании спокойствия и покоя граждан на территории области».
В соответствии с этим законом запрещается излишний шум:
- с понедельника по пятницу в ночное время с 21:00 до 08:00 и днем с 13:00 до 15:00;
- в выходные дни в ночное время с 22:00 до 10:00 и днем с 13:00 до 15:00.
Что касается проведения ремонтных работ, то в Московской области существуют ограничения для новых и старых зданий. Для новых зданий возможно проводить ремонтные работы с 08:00 до 13:00 и с 15:00 до 21:00 в будние дни, а также с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 22:00 в выходные дни.
Ремонт, перепланировка и переустройство квартиры в домах, старше полугода, возможны с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 в будние дни. В субботу также имеется возможность проводить работы с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. Воскресенье и праздничные дни являются запретными для осуществления ремонта в квартире, в соответствии со статьей 2 Закона Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ.
В Санкт-Петербурге существуют определенные правила относительно режима тишины. Согласно Закону Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70, с 22:00 до 8:00 установлен ночной режим, в течение которого необходимо соблюдать тишину и не беспокоить соседей.
Кроме того, в выходные и праздничные нерабочие дни с 08:00 до 12:00 также установлен режим тишины. В этот период запрещено создавать любые шумы и проводить ремонтные работы.
В других регионах России также могут действовать свои законодательные акты, которые регулируют режимы тишины в будние и выходные дни, а также определяют время, в которое необходимо соблюдать тишину.
На какие действия не распространяется режим тишины?
Вмешательство в режим тишины не относится к ликвидации техногенных, коммунальных и прочих аварийных ситуаций. Иными словами, если ночью в квартире наверху пытаются устранить прорыв трубы или короткое замыкание проводки — это не будет рассматриваться как нарушение закона.
Также режимы тишины не распространяются на предотвращение правонарушений. Например, невозможно пожаловаться на сотрудников полиции, которые в тихий час проводят задержание соседа.
Как привлечь нарушителя тишины к ответственности?
Есть разнообразные способы борьбы с шумным соседом. Важно при этом учитывать порядок действий:
Вариант 1: Поговорите с соседом
Прежде всего, стоит просто беседовать с соседом и рассказывать ему о том, как он мешает. Весьма вероятно, что дружелюбного общения будет достаточно для решения проблемы.
Вариант 2: Позвать полицию
Если слова не помогли, можно привлечь нарушителя спокойствия к административной ответственности через сотрудника полиции. Он зафиксирует нарушение и оформит протокол о наложении административного штрафа.
Размер штрафа за нарушение тишины зависит от региона. Например, в Москве он доходит до 2 тыс. рублей — ст. 3.13 Закона г. Москвы от 21.11.2007 N 45, а в Санкт-Петербурге — до 5 тыс. рублей — ст. 8 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70.
Вариант 3: Обратитесь в местную администрацию
Кроме того, имеется возможность оказать влияние на шумного соседа путем обращения в местную администрацию. Если он проживает в социальной квартире на основании договора социального найма, муниципалитет имеет право подать иск в суд и выселить его за постоянные нарушения общественного порядка, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г., номер 188-ФЗ. Однако для этого необходимы убедительные доказательства, такие как жалобы, заявленные в полицию, показания соседей и результаты звукоизмерительных экспертиз, произведенных санитарно-эпидемиологической службой, для определения уровня шума.
Вариант 4: Подайте в суд
Для того чтобы обратиться в суд, необходимо предоставить результаты экспертизы и показания соседей. В исковом заявлении можно требовать от нарушителя тишины компенсацию за причиненный моральный вред в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года № 51-ФЗ, а также возмещение расходов на проведение замеров уровня шума в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года № 51-ФЗ.
Можно ли выселить соседа из собственной квартиры за шум?
Очень редко людей выселяют из их собственного жилья из-за шума. Однако такие случаи все же имеют место быть.
К примеру, в 2023 году жильцам многоквартирного дома в Барнауле удалось выселить соседа по решению суда. В самой квартире проживали два брата, и один из них регулярно мешал соседям спать. После множества жалоб от местных жителей местная администрация подала на нарушителя в суд, который решил выселить буйного соседа, продать его долю в квартире и отдать деньги с продажи ему.
