Большая часть существующего и строящегося жилого фонда состоит из панельных зданий. Возводятся они достаточно быстро и обладают высоким уровнем эксплуатационных характеристик, при условии использования качественных материалов и соблюдении строительных технологий.
Особое значение имеют соединения и швы между панелями для обеспечения качественного строительства. От их надежности во многом зависят характеристики здания и его эффективный срок службы. Поэтому необходимо правильно ухаживать за ними, чтобы сохранить высокие эксплуатационные характеристики зданий на протяжении длительного времени.
Непременно нужно оперативно устранять возникшие трудности с межпанельными швами, чтобы избежать появления влаги, сквозняков, плесени и грибка, а также для предотвращения «холодных мостов» и промерзания. Чтобы герметично заполнить швы и стыки, необходимо использовать комплексный подход, который включает в себя ремонт краев панелей, очистку поверхностей, использование монтажной пены и герметиков.
Для этих целей существуют различные виды герметиков для межпанельных швов и разные техники их применения. Все эти нюансы мы подробно рассмотрим в данной статье.
Виды межпанельных стыков
Каждая стыковка между панелями и модулями имеет свои особенности.
Открытая стыковка, которая ранее использовалась даже чаще, но сейчас встречается редко, особенно в старых домах, заключается в оставлении открытой полости шва. Для герметизации используется уплотняющий гернитовый шнур, установленный внутри шва.
Второй вид стыковки — дренирующий, в котором имеется специальный канал для вывода влаги, попадающей в стык.
В закрытом типе швов всегда применяется герметизация для обеспечения герметичности. Это означает, что шов закрывается с использованием специальных герметиков или мастик. Перед герметизацией также укладывается антиадгезионный жгут из вспененного полиэтилена, называемый Вилатерм, и затем шов изолируется с помощью герметика. В современном строительстве этот тип швов наиболее распространен. Из-за трудности качественного ремонта открытых и дренирующих стыков, в большинстве случаев швы переделывают в закрытый тип при капитальном ремонте.
Возможные дефекты межпанельных швов
В процессе естественного износа межпанельного шва возникают следующие проблемы:
- смещение или разрушение уплотняющего жгута или шнура на открытом шве;
- разрушение слоя герметика в стыках закрытого и дренирующего типов;
- повреждение граней бетонных панелей.
Большинство этих проблем требуют не только замены герметика в швах, но и выполнения дополнительных мероприятий. Перед нанесением герметика на межпанельные швы необходимо очистить стыки, восстановить поврежденные бетонные поверхности при помощи ремонтных смесей, удалить мусор, который может быть забит в швы. Только после выполнения этих работ герметик сможет эффективно функционировать и поможет устранить повышенную влажность, сквозняки и теплопотери.
Виды герметиков для межпанельных швов
Ранее для заделки швов применялись льняная пакля и штукатурные составы на основе цемента. Однако с развитием технологий сейчас используются разнообразные герметизирующие материалы, обладающие более высокой эффективностью и долговечностью.
В современном строительстве применяются разные типы герметиков, каждый из которых имеет свои эксплуатационные качества и характеристики. Они выбираются в зависимости от условий работы, поставленных задач и объемов. Все герметики обладают отличной адгезией к бетону, камню, кирпичу и металлу, но практически не привержены пластику.
Герметизирующие материалы могут использоваться в любую погоду. При отрицательной температуре для нанесения герметиков рекомендуется нагреть ведро смеси до +20 ˚C в течение суток.
Акриловый герметик для межпанельных швов требует учета влажности воздуха — нужна сухая погода без осадков и с влажностью воздуха не выше 70%. Кроме того, после отверждения или высыхания растворителя, любой герметик обеспечивает прочное, долговечное и надежное заполнение швов.
Передвижной акриловый герметик для швов между панелями
Это однокомпонентный герметик, который подходит для швов с деформацией до 15%. Отвердевший материал имеет свойства, не уступающие битуму и бутилкаучуку, и может выдерживать перепады температур от -40 до +70 °С.
Герметик можно использовать как для наружных, так и для внутренних работ. Он подходит для точечного ремонта швов на фасаде. Материал наносится кистью или шпателем и отвердевает благодаря испарению воды или сублимации в зимний период.
Скорость отверждения герметика варьирует в зависимости от влажности и температуры окружающей среды. В случае, если герметик наносится во время дождя или при относительной влажности свыше 70%, он будет текучим и не затвердеет. Тем не менее, уже затвердевший герметик не подвержен влиянию осадков.
В связи с этим, при использовании акрилового белого герметика для заполнения швов между панелями в качестве фасадного материала, важно обратить внимание на условия работы, чтобы наносимый гидроизоляционный слой был наиболее эффективным.
Бутилкаучуковый герметик
Этот однокомпонентный герметик идеален для использования при капитальном ремонте, особенно для швов с деформативностью до 15%. Профессиональные составы обычно наносятся с помощью экструдеров в нагретом состоянии, в то время как бытовые составы чаще всего применяются в холодном виде.
Самое главное, что состав не содержит вредных веществ. Однако, в процессе отверждения он выделяет растворитель с интенсивным запахом бензина, поэтому не рекомендуется применять его внутри помещений. Еще одной важной особенностью работы с таким материалом является то, что бутилкаучуковый герметик подвержен усадке в размере 20–30%.
Полиуретановый герметик
Этот материал предназначен для использования в швах с возможной деформацией до 25%. Его можно использовать как двухкомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных и деформационных швов, а также как однокомпонентный.
Первый тип состоит из компонента, который необходимо смешать с отвердителем перед применением. Такие составы чаще всего используются в профессиональном строительстве из-за их более низкой цены при пересчете на килограмм герметика, хотя в общем-то это одни из самых дорогих составов.
Однако некоторые подрядчики готовы использовать и однокомпонентные композиции, даже переплачивая за них. Потому что их можно применять сразу, нет необходимости израсходовать все смесь сразу. Они часто выпускаются в тубах для монтажного пистолета и пользуются популярностью во всех областях: от мелкого домашнего ремонта до промышленно-гражданского строительства. Высокая цена полиуретанового герметика соответствует его физико-механическим свойствам и долговечности.
Тиоколовый герметик
Двухкомпонентный герметик для межпанельных швов с деформативностью не более 25% обладает высокой эластичностью и устойчивостью к внешним воздействиям. После нанесения и застывания герметик не усадится. Этот герметик доступен только в черном цвете.
Окрашивание герметиков
Наносить краску на герметик стоит только после полного высыхания. Кроме того, обязательно проводите тест окрашивания, поскольку невозможно предсказать совместимость между выбранными герметиком и краской. Для проверки сделайте окрашивание маленького участка, подождите, чтобы все высохло, и проверьте на наличие дефектов. Только после этого можно приступать к окрашиванию всего фасада.
Гибридный герметик и полиуретан белого цвета могут быть окрашены, но не все краски совместимы с ними. Краска должна быть паропроницаемой, чтобы полиуретан мог без проблем отвердеть. Необходимо учитывать, что герметик имеет способность деформироваться, в то время как краска остается недвижимой. В результате это может привести к трещинам в краске в будущем, поэтому для окрашивания гибридного герметика лучше использовать эластичные лакокрасочные составы.
С акриловым герметиком нет проблем с нанесением лакокрасочного покрытия. Состав хорошо окрашивается эластичными фасадными красками.
Герметизация межпанельных швов
Есть два вида ремонта: локальный и общий. В общем случае вскрываются и ремонтируются все соединения на фасаде. Локальный ремонт производится только на одном или нескольких участках фасада — например, если соединения замерзают в одной или двух квартирах и им требуется ремонт. При этом все остальные соединения на фасаде должны быть в хорошем состоянии и не требовать вмешательства.
Оптимальным выбором герметика является состав, соответствующий физико-механическим свойствам, типу ремонта и виду шва. Если речь идет о капитальном ремонте, то лучше всего использовать качественные полиуретановые, полисульфидные (тиоколовые) и гибридные составы, которые помогут продлить срок службы шва. Для точечного ремонта рекомендуется применять герметики со слабыми физико-механическими свойствами, которые могут деформироваться на 15% – это могут быть бутилкаучуковый, акриловый или битумный составы. Они очень удобны в использовании при небольших объемах работ. Составы, состоящие из двух компонентов, имеют ограниченное время использования (4–8 часов), после которого они уже непригодны для применения. Поэтому при точечном ремонте такие материалы могут быть израсходованы бесполезно.
Порядок действий при герметизация межпанельного шва
Для восстановления эффективности шва необходимо произвести не только замену или наложение теплоизоляционного материала, но и подготовку поверхностей панелей. Поэтому полный список действий при герметизации выглядит так:
- Очистить грани и поверхности стыков от загрязнений и налета раствора. В случае дождя или снега, поверхность необходимо вытереть и высушить.
- Восстановить повреждения граней панелей с помощью полимерцементного раствора.
- Для подготовки к уплотнению и герметизации стыка грани панелей и устья стыка, оклеить границы ремонтируемого участка малярным скотчем.
- Для герметизации стыков используются жгуты из материала Вилатерм или аналогичные. Жгуты должны быть обжаты на 20–50% от исходного диаметра. Чтобы соединить жгуты между собой, делают «усики» на концах прокладок и закрепляют их клейкой лентой. Места соединений не должны находиться на расстоянии менее 500 мм от пересечения горизонтальных и вертикальных стыков, а от наружной стороны до грани панели должно быть 5-15 мм.
- Для герметизации швов применяют специальный герметик, который наносят шпателем таким образом, чтобы получился профиль с двумя вогнутыми сторонами. Это необходимо для того, чтобы герметик мог растягиваться при деформации без повреждений и сохранять герметичность. Применение герметика проводят в соответствии с инструкцией для конкретного материала. После нанесения герметика и до его отверждения удаляют малярный скотч, который защищал наружные кромки панелей.
Чек-лист: герметизация межпанельных швов
Для того чтобы выполнить качественный ремонт швов и межпанельных стыков, необходимо придерживаться следующих правил:
- Процедура ремонта одинакова как при ремонте швов одной-двух квартир, так и при ремонте всего дома: необходимо очистить шов, подготовить грани, уплотнить и нанести герметик.
- При обнаружении любого дефекта в шве необходимо его вскрыть, запрещается использование нового слоя герметика поверх старого.
- При выполнении капитального ремонта необходимо полностью переработать все швы, уложить теплоизоляцию и добавить слой герметика.
- Существуют четыре основных вида герметиков для межпанельных швов: акриловый, бутилкаучуковый, полиуретановый и тиоколовый. Для капитального ремонта рекомендуются тиоколовый и полиуретановый герметики, так как они являются более надежным и долговечным решением. Акриловые и бутилкаучуковые герметики используются для локального исправления швовых дефектов. Кроме того, они отличаются физико-механическими свойствами и другими характеристиками. Выбор герметика должен основываться на особенностях ремонта, климатических условиях, бюджете и используемых материалах.
- Профессиональные материалы обладают более высокими эксплуатационными характеристиками, однако их использование и нанесение может требовать определенных профессиональных навыков.
Следите за нами в социальных сетях:
