Вас все еще интересует информация о стоимости ремонта квартиры в 2022 году? В этой статье мы представим вам актуальные цены на ремонт. Мы также расскажем о причинах, которые привели к росту расценок, и почему важно учесть их перед началом работ.
Цены в 2022 году и факторы их изменения
Стоимость ремонта квартиры в 2022 году вызвала большой интерес у тех, кто решил обновить свое жилье. С самого начала года цены на ремонт росли очень быстро, иногда в 1,5-2 раза, а потом временно замирали. В это время некоторые люди предпочитали активно покупать отделочные материалы, в то время как другие решили подождать.
Владельцы квартир с обеими линиями поведения остались как в плюсе, так и в минусе. За год произошло слишком много изменений и новостей, которые стремительно воздействовали на рынок. Одна вещь ясна: незнание текущей ситуации и факторов, влияющих на строительный процесс, приводит к необдуманным расходам.
Чтобы избежать такой ситуации, мы расскажем вам о новостях в сфере ремонтов к концу 2022 года.
Что мы знаем о сентябре? Если смотреть в целом на рынок, то в этом году стоимость ремонта жилья выросла на треть по сравнению с 2021 годом. В среднем, во втором полугодии 2022 года, придется потратить на ремонт в России на 30% больше бюджета.
Однако, со значением этой цифры не все так просто. Например, стоимость строительных материалов текущего года подвержена то увеличению, то кратковременному падению. Да, во втором квартале 2022 года, согласно данным аналитиков агентства INFOLine в Санкт-Петербурге, наблюдалось сокращение цен на строительные материалы на 17%. Это, вероятно, самое значительное снижение за последние 5 лет.
Не торопитесь радоваться, так как ситуация не так однозначна. Действительно, мы наблюдали рост продаж отделочных материалов до марта 2022 года, который увеличился наполовину! С ростом спроса также возросли цены на отделочные материалы. Однако, все имеет свои пределы. Уже в апреле некоторые материалы стали недоступны для многих из-за своей цены, и люди стали откладывать ремонтные работы.
Стало не удивительным, что с апреля текущего года продажи строительных материалов уменьшились на 25-30%. Этот тренд продолжался до начала июля. Многим стало сложно позволить себе ремонтные работы. Уменьшение спроса привело к снижению цен на материалы. Еще одной причиной снижения цен является укрепление российского рубля.
Однако, говорить о дешевизне ремонта досрочно. Есть множество причин:
- нехватка строителей после уезда иностранных специалистов во время локдауна,
- медленный переход к замене импортных товаров на отечественные, однако иногда такая замена невозможна
- сложности с доставкой стройматериалов из-за границы
- некоторые известные бренды покидают рынок России
- запуск новых жилищных проектов, объем которых увеличился на 25% в августе 2022 года по сравнению с 2021 годом
Оцените сами, несколько лет назад стоимость «квадрата» недорогого ламината составляла от 280 до 360 рублей. В настоящее время такой же материал стоит от 480 до 530 рублей за «квадрат». Таким образом, цена на ламинат выросла на треть, а в некоторых случаях даже наполовину.
Если цены на отделочный материал в среднем выросли на 10-15% в течение этого года, то цены на мебельный рынок остались стабильными. По мнению экспертов, в 2022 году цены на мебель поднялись на 15-80% в зависимости от ее дизайна, материала и функциональности.
Выберем лучшие компании для ремонта.
Расчет стоимости от количества комнат и вида ремонта
Вне зависимости от ситуации на рынке всегда хочется сделать свой дом уютным и комфортным.
Давайте рассмотрим какие цены устанавливаются на ремонт квартиры исходя из количества комнат, площади и вида отделки:
- Черновой ремонт — от 3900 ₽/м²
- Чистовой ремонт — от 2300 ₽/м²
- Косметический ремонт — от 2300 ₽/м²
- Капитальный ремонт «под ключ» — от 5000 ₽/м²
- Евроремонт — от 8500 ₽/м²
- Дизайнерский ремонт — от 8200 ₽/м²
- Элитный ремонт — от 13000 ₽/м²
- Ремонт квартиры в новостройке — от 11000 ₽/м²
- При таком разнообразии цен, средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 м² может варьироваться от 80 500 рублей за косметический ремонт до 455 000 рублей за элитный вариант.
Источник: freepik. com
Для капитального ремонта двухкомнатной квартиры площадью 50 м², вам потребуется не менее 250 000 рублей, а для дизайнерского ремонта — не менее 410 000 рублей.
Если вы хотите сделать качественный ремонт в трёхкомнатной квартире площадью 75 м² в новостройке, готовьтесь потратить от 825 000 рублей.
Прежде чем рассчитывать стоимость ремонта в вашей квартире, умножьте ее площадь на соответствующую статью из приведенных выше данных. Но не забывайте, что это лишь ориентировочные цены на ремонтные работы. И как вы знаете, такая стоимость может варьироваться на протяжении всего 2022 года.
Кроме того, в одном и том же новом здании ремонт может быть как элитным, так и косметическим. Чтобы избежать путаницы с ценами, рекомендуется ознакомиться с прайсом на конкретные виды работ.
Для примера, расчет стоимости демонтажа пола начинается от 46 рублей за снятие линолеума или ковролина и достигает от 593 рублей за демонтаж бетонных армированных полов за метр квадратный. Удаление старых обоев будет стоить от 57 рублей, а работы по снятию подоконной части стены обойдутся от 5478 рублей. Уборка потолочного плинтуса – от 52 рублей, удаление масляной краски с потолка обойдется от 274 рублей.
Подробная и актуальная смета на все виды ремонтных работ представлена на нашем сайте.
Обзор ситуации в Москве
Поднялась активная дискуссия в СМИ о ситуации на рынке жилья в Москве в сентябре 2022 года. Увеличение спроса на жилье положительно отражается на ценах на ремонт в квартирах в Москва в 2022 году.
В начале сентября агенты по недвижимости сообщили о росте спроса на новые здания в столице. Согласно данным РБК, число сделок на недвижимости в Старой Москве возросло на 3 % в августе 2022 года по сравнению с июлем. В Новой Москве объем сделок вырос даже больше — на 19 % в августе 2022 года по сравнению с июлем.
Источник: freepik. com
Сократился объем предложений недвижимости со встроенной отделкой от московских застройщиков с 63% в начале года до 57% к лету 2022 года. То есть больше половины покупателей новостроек должны сами делать ремонт или нанимать ремонтные бригады.
Вторичный рынок недвижимости в Москве наоборот снизился. Теперь меньше покупают старые дома до революции. Видимо, мало кто хочет вкладываться в дорогостоящий капитальный ремонт. И элитное вторичное жилье не пользуется большим спросом из-за цены.
В непостоянной ситуации главными становятся прагматичные и разумные решения. Например, средняя стоимость ремонта квартиры в Москве в 2022 году начинается от 4000 рублей за 1м², если рассматривать косметический вид работ.
Учитывая текущую ситуацию с новостройками, стоимость ремонта квартиры в Москве в 2022 году может по-прежнему расти.
