Перед началом выполнения проекта необходимо составить его смету. В ней определяются расценки всех предполагаемых расходов, необходимых для его реализации. Смета включает в себя следующие расценки:
Расценка — это стоимость определенного объема работ, измеряемая в единицах. Она включает в себя все запланированные расходы, такие как:
- стоимость используемых материалов;
- затраты на привлечение техники;
- оплата труда всех работников, задействованных в проекте.
Все эти расходы образуют единую систему.
Единая система расценок
Унифицированная система тарифов – это совокупность всех тарифов, определяющих взаимоотношения между участниками рынка, находящимися в экономических отношениях. Система тарифов, использованная при составлении сметы, может быть определена двумя способами:
- Первый подход заключается в определении стоимости затрат на определенную часть работ, например, покраску 1м 2 комнаты.
- Во втором случае сметчик исходит от общей стоимости всего объекта.
Полная цена сметы объекта включает прямые и непрямые затраты. К непрямым затратам относятся также затраты на создание благоприятных условий труда.
Сметная норма расценки
Сметная стоимость – это совокупность всех расходов, включая стоимость материалов, оплату труда, затраты на специальное оборудование и т.д.
Даже для выполнения простых задач, например, покраски, потребуются основные материалы, такие как краска, кисти и валики. В зависимости от общей площади поверхности, которую нужно покрасить, расчет стоимости материалов и оборудования осуществляется. В это также включается зарплата рабочих.
Таким образом, стоимость – это общая сумма всех ресурсов, используемых для строительства определенного объекта. В основе сметной стоимости лежит смета.
Эта информация содержится в технической части каталогов расценок на строительные работы. Она включает несколько разделов, включая:
- правила применения сметных норм и расценок;
- методы определения общего объема работ;
- коэффициенты, которые используются для различных работ, выполняемых в специальных условиях.
Сметные нормы и расценки не применимы к работам, выполняемым в уникальных условиях. Уникальными условиями могут быть, например, повышенные требования к качеству работ. В таких случаях используются индивидуальные нормы.
Расценки труда
Тарифы труда представляют собой суммы денег, которые выплачиваются сотрудникам компании в качестве вознаграждения за каждый час работы или единицу произведенной продукции. Количество часов работы или продукции определяется в соответствии с нормативами. Они помогают оптимизировать все затраты. Исходя из этих данных, рассчитывается необходимое количество сотрудников для решения различных задач производства.
Они также составляют основу формирования фонда оплаты труда сотрудников. Они также определяют эффективность производства в целом. Если показатели эффективности недостаточно высоки, это должно быть воспринято как сигнал для внедрения новых, более современных методов организации труда.
Единичные расценки
Единичная сметная расценка в сфере строительства – это расценка за определенный объем выполненных работ. Все единичные расценки могут быть разделены на три типа. Включая:
- федеральные;
- региональные;
- отраслевые.
Согласно структуре, единичные расценки могут быть классифицированы как закрытые и открытые. Закрытые расценки представлены в сметной документации одной строкой, содержащей информацию о всех непосредственных затратах на строительство. В открытых расценках отображается вся информация, которая не учтена в прямых затратах.
Применение единичных расценок
Правительство разработало и утвердило рекомендации по использованию отдельных ставок. Было создано большое количество таких рекомендаций, которые были собраны в отдельных каталогах. Каждой рекомендации был присвоен уникальный номер, что и является номером отдельной ставки. Запись может быть довольно подробной, так как она содержит полный список работ.
Твёрдые единичные расценки
Фиксированные единичные расценки — это стоимость работ, которая утверждается в договоре между заказчиком и исполнителем. В этих расценках учитываются все затраты на производство и характеристики объекта. Договор между сторонами оформляется в виде протокола.
В некоторых случаях фиксированная цена в договоре указывается с коэффициентом, который может быть снижающим или увеличивающим. В Российской Федерации рекомендуется заключать такие договоры на срок не более двух лет. Если за это время договор не был полностью выполнен, стороны рекомендуется его обновить. Новая версия договора заключается для завершения незавершенных работ по новым ценам.
Укрупненные единичные расценки
Унифицированные комплексные регуляторы – это совмещение множества конкретных регуляторов в единую, общую систему. В ней отображается полный спектр работ. Они создаются на основе сметной стоимости труда и затрат на эксплуатацию строительной техники. Кроме того, в них учитываются и прямые затраты, такие как стоимость основных материалов и прочее.
Унифицированные нормы применяются на ранней стадии проектирования и при составлении конкурсных документов. Они широко используются в коммерческих сметах и при формировании цен в договорах. Унифицированным регуляторам уделяется значительное внимание в нормативных сборниках и региональных справочниках в сфере строительства.
Необходимо учесть, что уточненные расценки рассчитываются согласно нормативной документации. На ее основе строятся такие составляющие сметы, как: ограниченные затраты, сметная прибыль и накладные расходы. После этого расценки индексируются в соответствии с текущими ценами.
Коммерческие расценки
Коммерческие расценки – это показатели, на основе которых происходит расчет коммерческой сметы. С методологической точки зрения она не отличается от обычной. Просто используются не расценки из сборников, утвержденных Министерством строительства, а показатели, которых удалось достичь в результате взаимного согласия сторон.
Составление коммерческой сметы небольшого проекта — задача довольно простая. Однако, для крупных и дорогостоящих объектов коммерческая смета редко составляется на основе коммерческих расценок, если проект финансируется частными инвесторами. Коммерческие расценки существенно отличаются от официальных в сторону увеличения. Поэтому в проектах, финансируемых из бюджета, их никогда не используются.
Разновидности расценок
Заработок по сдельной ставке представляет собой оплату, которая начисляется за каждую единицу выпущенной продукции. Она лежит в основе системы оплаты труда в строительной сфере. Существует несколько разновидностей сдельной оплаты труда, среди них:
- прямая сдельная оплата;
- сдельно-премиальная оплата;
- сдельно-прогрессивная оплата;
- косвенно-сдельная оплата;
- коллективная сдельная оплата.
Открытая расценка в смете
Открытая расценка в смете – это не учтенные в смете затраты, так как они не включены в число прямых расходов. Речь идет о строительных материалах. Однако их стоимость очень важна, поэтому они отдельно учитываются от прямых.
Если прямые расходы учитываются одной строкой, то с основными строительными материалами дело обстоит иначе. В смете они описаны более подробно: каждый материал или конструкция выделены в отдельные строки.
Применительная расценка
Применительная цена в смете – это такая цена, которой на самом деле не существует. Но в смете есть статья расходов, и ее нужно somehow обозначить. В таких случаях мы ищем похожее что-то в других нормативных базах. Если мы находим что-то подходящее, близкое по цене к тому, что есть на самом деле, но отсутствует в нормативных базах, мы применяем его для обозначения этой статьи расходов в смете. Напротив этой статьи расходов в смете указывается «применительно».
Прогрессивная расценка
Прогрессивная система оплаты – это способ выплаты за работу, при котором работник получает полную сумму денег, если он выполняет свои обязанности на 100 процентов. Если работник превышает норму производительности, его услуги оплачиваются с повышающим коэффициентом, чтобы поощрить его трудовые достижения.
Таким образом работник получает дополнительное вознаграждение, которое может быть значительно выше стандартной заработной платы. Прогрессивная система оплаты может использоваться в качестве стимула в течение полугода.
Прямые сдельные расценки
Прямые сдельные расценки – это форма оплаты труда, которая основывается на результативности работы сотрудника и применяется во многих организациях. Зарплата работника рассчитывается на основе выпущенной им продукции за определенный период времени и общего количества отработанных им часов. Для определения размера заработной платы используется специальная формула, которая включает в себя количество выпущенной продукции за единицу времени и часовую ставку работника.
Также каждая организация устанавливает свои собственные нормы выработки, которые зависят от используемых технологических процессов. Эти нормы необходимы для расчета расценок за единицу продукции. Для этого часовая ставка работника делится на норму выработки продукции за один час работы. Такой подход позволяет объективно определить стоимость каждой единицы продукции и справедливо оплатить труд сотрудника.
Территориальные единичные расценки
Территориальные разнообразные расценки ТЕР – это разновидность расценок, используемых на различных территориях нашей страны. Каждый регион имеет свои расценки. Необходимость обладать собственными региональными расценками обусловлена особенностями каждого субъекта федерации.
Полная база всех территориальных расценок на строительные работы приведена в 47 сборниках. Часто расценки в разных сборниках, относящихся к разным регионам, повторяются, как и данные из сборников федерального значения.
Федеральные единичные расценки
Федеральные единичные расценки ФЕР представляют собой единую нормативную базу Российской Федерации.
В составе ФЕР насчитывается 47 сборников, которые охватывают все виды работ в строительной отрасли. Каждый сборник посвящен определенному виду работ и имеет свою внутреннюю структуру, состоящую из нескольких разделов.
Использование федеральных расценок не представляет сложностей благодаря четкой структуре и обновляемой нормативной базе. Каждое издание федерального сборника вводит изменения и уточнения, что позволяет быть в соответствии с актуальной информацией. Редакции предыдущих изданий сборников упраздняются при выходе новых версий.
Нормативы ФЕР применяются при финансировании проектов за счет федерального бюджета.
