У меня в санузле есть как холодная, так и горячая вода. А в ванной, вместо горячей воды, идет только холодная, а из холодной вообще ничего не льется. Это неприятно, поэтому я попросил устранить эту проблему. Мне сказали, что такого быть не может, но все же прислали сантехника. Пришел иностранец, который сказал буквально следующее: «Эта ситуация — ненормальная. Это полный беспорядок. У нас есть проблема». Он сорвал пломбу, осмотрел водомер, и сказал: «Нужно новую пломбу». А потом просто исчез, не вернувшись с новой пломбой. И вот такие вот сантехники.
#222 
SETZ
Отправлено 24 Октябрь 2015 — 16:53
В систему не подают горячую воду.
Когда будет подана горячая вода? Я смогу заехать и жить в квартиру в тот же день после получения ключей.
Все сделано по проекту: там, где должны быть патроны, их и вешают, а там, где должны быть только провода, провода.
Проект странный — в прихожей и на кухне есть патроны, но в ни одной комнате их нет. Надо проверить, вдруг где-то кабель перебит.
#223 Артем142
Отправлено 24 Октябрь 2015 — 21:03
Приветствую всех соседей! В теме обсуждения я не нашел информации о приемке кухни. Например, у нас на кухне не проведена вода, нет слива в канализацию и отсутствует гидроизоляция пола. Кухня выглядит как обычная комната. Инженеры от Управляющей Компании предложили проколоть стены, чтобы вывести трубы в ванную. Проблема заключается в том, что между кухней и ванной есть огороженная шахта вентиляции шириной около 80 см. и непонятно, почему застройщик не занялся этим. Как ситуация у вас?
#224 rinariari
Отправлено 24 Октябрь 2015 — 22:35
Доброго времени суток, уважаемые соседи! Я обратил внимание, что в нашем обсуждении не было никаких упоминаний о состоянии наших кухонь. В частности, наша кухня до сих пор не подключена к водопроводу, сливная система не работает и полы не герметизированы. По сути, она просто похожа на обычную комнату. Инженеры от Управляющей Компании предложили пробить стены до ванной комнаты, чтобы там прокладывать необходимые коммуникации. Проблема в том, что между кухней и ванной комнатой находится вентиляционный шахт, ширина которого всего 80 сантиметров. И вопрос — почему такое не сделали застройщики? А как у вас обстоят дела?
У нас та же ситуация. На кухне есть только вытяжка, розетка для плиты и радио точки.
Мы вынуждены прокладывать все сантехнические коммуникации из ванной комнаты, то есть придется пробивать стены
#225 allakwea
Отправлено 24 Октябрь 2015 — 22:38
То же самое. В кухне есть только вытяжка, розетка для плиты и установлены радио точки.
Нужно перемещать всю сантехнику из ванной комнаты, т.е. делать дыры
сами? Или это должен сделать застройщик?
#226 iMarseilLe
Марсель
Отправлено 24 октября 2015 — 22:49
Конечно, сделаем это сами. В ДДУ же ничего не сказано о том, что нужно делать разводку сантехнических коммуникаций.
#227 сеня1970
Отправлено 24 октября 2015 — 22:57
Как это не подведут? А когда они собираются это сделать? Ведь получив ключи, я могу сразу заселиться в квартиру.
Странный проект — в прихожей и на кухне висят патроны, а в комнатах их нет. А нужно проверить, вдруг где-то проводка перебита.
Извините, вы понимаете о чем я говорю? Не хочу вас обидеть.
А вот теперь, самый главный вопрос:
Как принять квартиру и подписать акт приема-передачи, если в системе нет горячей воды?
Может быть, ее вообще нет и никогда не будет.
Если у вас есть отопление, значит у вас также есть горячая вода. Ваш дом имеет собственную котельную, поэтому в данный момент имеется горячая вода и для отопления, и для использования. Просто ее не подают для экономии, так как она стоит в 3-5 раз дороже.
Сообщение отредактировал layolla: 25 Октябрь 2015 — 20:19
#228 rinariari
Отправлено 24 Октябрь 2015 — 23:24
Есть отопление, значит есть горячая вода, так как у вас собственная котельная. В данный момент есть и горячая вода для питьевого и технического использования, просто для экономии ее не используют, так как она стоит в 3-5 раз дороже.
Дороже, значит нужно тратить газ на нагрев воды? Это сопряжено с дополнительными расходами?
Сообщение отредактировал layolla: 25 Октябрь 2015 — 20:19
#229 Артем142
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 00:15
То же самое. На кухне установлена только вытяжка, есть розетка под плиту и радиоточки.
Необходимо снять всю сантехнику из ванной, то есть долбить стены.
Как можно долбить двойную стену (внутри которой находится система вентиляции), если план коммуникаций по квартире отказываются предоставить застройщики?
#230 rinariari
Доставлено 25 октября 2015 года — 00:18
Каким образом можно решить проблему с пробивкой двойной стены, внутри которой находится система вентиляции, если застройщик не предоставляет план коммуникаций по квартире и отказывается от этого.
Я не являюсь строителем, поэтому точно не знаю. Но у нас в ванной есть узкая ниша, которая граничит с ванной, так что мы можем проколоть проход в стене и протянуть коммуникации к кухне.
#231 SETZ
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 11:29
Подскажите, пожалуйста, вы проблему с горячей водой решили? Просто мне очень неудобно без нее. Я знаю, что в вашем доме есть отопление, значит должна быть и горячая вода, так как у вас своя котельная. Может быть, просто ее не подают для экономии? Но мне кажется, что это не слишком удобно для жильцов. Было бы замечательно, если проблема была бы решена.
С головой дружу, со своей. С чужими, вот, не всегда получается. Итак, по полочкам:
1. Про воду. Я получил ключи и въехал в квартиру, чтобы начать ремонт. Очень неудобно, что нет горячей воды. Она же необходима для моего проживания. Кажется, что УК экономит на горячей воде. Я не уверен, как долго я буду нести расходы на бойлер и нагрев. Может быть, это будет длиться неделю, месяц или даже год? Было бы замечательно, если проблема была бы решена раньше.
2. Предположим, что я не проверил, подается ли электроэнергия в светильник в комнате, поскольку там отсутствовал патрон. Я подписал Акт, а затем, когда подключил лампу, выяснилось, что она не работает, так как где-то под стяжкой в квартире сверху провод был поврежден. Что следует делать в такой ситуации? Решать проблему самостоятельно и за свой счет, ведь Застройщик уже имеет мою подпись в Акте.
Поэтому, мне придется взять с собой свой патрон или другой электроприбор с открытыми проводами на приемку.
senia1970, Вы можете подсказать мне ответ на первый вопрос?
#232 BennyHill92
BennyHill92
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 12:46
2. Пусть предположим, я не убедился в том, что в комнате есть электричество для светильника, так как там отсутствовал патрон. Я подписал Акт, но когда я подключил лампу, выяснилось, что электричество не подается из-за поврежденного провода под стяжкой в квартире сверху. Что теперь делать? Мне придется решать эту проблему самостоятельно и за свой счет, ведь у Застройщика уже есть моя подпись в Акте.
Следовательно, мне придется принести свой патрон или другое электрооборудование с обнаженными проводами на приемку.
У меня имеется компактный мультиметр на случай такой ситуации. В любом случае, если предусмотрена электрическая проводка, то должны быть установлены оконечные устройства, чтобы можно было проверить — это один, а также для предотвращения прикосновения к обнаженным проводам — это два.
#233 MoscowRF
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 15:35
Наконец-то рисуется картина:
1. Нет горячей воды.
2. Считайте, что патроны есть, но, возможно, их и нет.
3. Предположительно, нет заглушек на окнах.
4. Вентиляционные короба могут быть без вентиляционных отверстий.
5. Стены варьируются в зависимости от ситуации.
Возможно, принять квартиру сразу будет довольно сложно, основная проблема — отсутствие горячей воды. Мне, например, без горячей воды совершенно неприемлемо подписывать акт. Все остальные недочеты — это лишь мелочи, которые только усложнят приемку, и потребуют времени на проверку работоспособности.
#234 Вопрос по кухне
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 15:45
А меня смущает отсутствие выводов коммуникаций для кухни. Получается, что каждый будет ломать стены и прокладывать трубы и сливы, где угодно! Конечно, это можно сделать, даже если трубы уже выведены, но тогда все будет выглядеть беспорядочно. Это зависит от экономики пространства на кухне. Честно говоря, я не понимаю, почему у кухонь нет централизованной системы стояков.
#235 bax125
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 17:10
почему не сделаны централизованные стояки для кухонь.
и каковы причины этого
#236 Артем142
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 18:12
и каковы причины этого
Застройщик ранее сообщил, что квартиры будут «подготовлены для чистовой отделки», а любые дополнительные работы будут классифицированы как «капитальное строительство». Из-за этого никто не знает, что именно закрыто в стенах, включая расположение вентиляционной шахты и т.д. Заказчик не предоставляет какие-либо планы по коммуникациям. Предположим, что я или кто-то другой решим пробить стену для прокладки труб в кухню, и мы попадем в вентиляционный стояк, который оказывается заполнен кирпичом и полностью разрушен. Это становится большой проблемой.
Сообщение отредактировал Артем142: 25 Октябрь 2015 — 18:14
#237 bax125
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 18:17
Пожалуйста, прежде чем приступить к осуществлению сделки, ознакомьтесь с условиями договора ДДУ. Продавцы могут говорить о различных дополнительных выгодах и улучшениях, таких как возможность сдать квартиру раньше срока или предоставление полной чистовой отделки и парковки. Кроме того, вы наверняка слышали о планах проведения метро в районе Водники.
- NMSka2015 это нравится
#238 SETZ
Добавлено 25 Октябрь 2015 — 19:19
Анализируем Документ Долга Участка (ДДУ): «. cантехника включает в себя установку вертикальных труб для подачи горячей и холодной воды, канализационную систему, водосчетчики, а также запорную арматуру. «
Здесь отсутствует распределение коммуникаций по кухням и санузлам, предусмотрены только вертикальные трубы. Придется самостоятельно и аккуратно проложить трубы через стены.
#239 Каша
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 19:46
Рассмотрим контракт: «. включение сантехнической разводки включает в себя установку вертикальных труб водопровода (горячей и холодной воды), канализации, водомеров, задвижек. »
Здесь не предусмотрена разводка коммуникаций для кухонь и санузлов, только вертикальные трубы. Придется делать прорезь в стене самостоятельно и ответственно.
Мне казалось, что стояки должны присутствовать и в кухне, так как в договоре нет конкретики относительно помещений. Я думаю, что здесь должна быть единая централизованная система, особенно это касается мокрых точек. Исходя из этой логики, будет сложно согласовать перенос кухни в спальню. В таком случае будет останавливаться только вытяжка (но это не проблема). Если у меня ванная и туалет раздельные, то я могу оборудовать кухню над спальней или наоборот, в зависимости от этого у меня будут непонятные распределительные линии.
#240 rinariari
Отправлено 25 Октябрь 2015 — 19:54
Мне кажется, что в кухне должны быть стояки, хотя в договоре нет конкретики относительно размещения оборудования. Лично мне кажется, что кухня должна быть подключена к централизованной системе, особенно учитывая наличие в ней мокрых зон. В таком случае сложно согласовать перенос кухни в спальню, потому что это потребует изменений только в вытяжке (что не является большой проблемой), но у меня раздельный санузел, поэтому я могу разместить кухню над кем-то из спален (жилых комнат) или наоборот, над годовой. Но такие распределительные узлы не понятны.
