В настоящее время применяются современные методы заполнения швов между панелями, которые включают использование различных материалов для их герметизации. Эти материалы должны обеспечивать надежную водоизоляцию и теплоизоляцию в полых пространствах между плитами. Однако из-за различных причин жильцы панельных домов все равно могут столкнуться с некоторыми проблемами, связанными с негерметичностью межпанельных стыков. Одной из особых проблем являются трещины, появляющиеся между стеной и полом, которые требуют внимательного взгляда как со стороны собственников недвижимости, так и структур, ответственных за обслуживание панельного дома.
Причина появления щелей между полом и стеной в панельных зданиях
Образование щелей в области пересечения пола и стены является довольно частым явлением, вызванным процессами оседания фундамента. Однако в ситуациях, когда здание уже далеко не новое и процессы оседания давно остались позади, причины появления таких щелей могут быть следующими:
- Использование некачественных строительных материалов, играющих роль в преждевременном разрушении заделки и образовании пустот, через которые проникает влага и воздух внутрь помещений.
- Нарушение технологии работы по герметизации стыков между панелями.
- Естественный износ материалов под влиянием окружающей среды (климатические условия, перепады температур и другие факторы).
- Очень плохое утепление, которое привело к промерзанию швов и медленному разрушению материалов заделки из-за разницы в температурах.
Значимость своевременного ремонта
Первым признаком, который указывает на наличие проблемы с образованием разрыва между полом и стеной, является появление сквозняков, которые можно заметить в нижней части комнаты. Часто собственники жалуются на холодные полы и неэффективность отопления, причем непосредственная причина этой проблемы не связана с плохой работой системы отопления вроде.
Стоит отметить, что данные проблемы представляют собой только начальную стадию. Если ремонт не будет выполнен, к холодному воздуху будет добавляться высокая влажность, что приведет к появлению сырости и неприятного запаха в комнатах, а также к возникновению плесени и грибковой инфекции. Дополнительно, широкие щели могут стать воротами для насекомых, грызунов и других вредителей, что представляет особую угрозу для жильцов квартир на первом этаже или над подвальным помещением.
Как отремонтировать?
Когда владелец квартиры обнаруживает проблему в виде щели, его первая мысль — устранить ее самостоятельно, заделав щель изнутри. Однако успех такого подхода зависит от глубины щели и от наличия разгерметизации шва. Если причиной проблемы является деформация стыка, то внутренние работы могут лишь временно замаскировать проблему, не решая ее на долгосрочную перспективу.
Заделка трещин между полом и стеной внутри квартиры
Ремонт трещин и выбор подходящих материалов будет зависеть от глубины трещин, поэтому необходимо провести измерения. Мелкие трещины, шириной до 1 см, могут быть легко исправлены, в то время как для средних трещин (до 3 см) и глубоких трещин (более 3 см) потребуется более тщательный подход.
Для измерения трещин и обнаружения пустот на пересечении пола и стены необходимо удалить старые отделочные материалы. Если есть плинтус, его нужно снять, а с окрашенных поверхностей удалить покрытие, а с побеленных поверхностей удалить известь. Если стены пропитались влагой или запотели, можно ждать, пока они высохнут, или применять специальное оборудование для выведения излишней влаги.
После этого производятся работы по восстановлению, выбор материалов для которых осуществляется индивидуально в зависимости от размеров трещины:
- Маленькие трещины (до 1 см). Их можно заделать с помощью цементного раствора, гипса или шпаклевки.
- Средние трещины по размеру (до 3 см). Предполагается использование монтажной пены с последующим усечением избыточного материала.
- Большие трещины (3-5 см и больше). Сначала их заполняют разрушенным кирпичом, щебнем, пенопластом или гравием, затем качественно уплотняют и изолируют с использованием монтажной пены.
Уплотнение зазоров между панелями снаружи здания
Отличная герметизация наружных швов работ позволит жителям квартиры долгое время забыть о сквозняках, которые проникают через пол, о повышенных теплопотерях и других сопутствующих проблемах. Если проблема только в стыке пола и стены, то герметизация должна проводиться именно в этих нижних швах, а если имеется проблемы в других областях, то следует выполнить комплекс ремонтных работ.
Герметизация межпанельных швов может быть выполнена одной из двух современных технологий:
- Первая технология включает утепление монтажной пеной и последующую герметизацию мастикой.
- Вторая технология использует утепление комбинацией вилатерма и монтажной пены вместе с последующей герметизацией мастичным составом.
-
Готовим межпанельные швы перед герметизацией
Первым этапом при проведении таких работ является диагностика швов для определения местоположения и размера повреждений. При наличии небольших повреждений можно применять частичную герметизацию, которая включает заполнение пустот монтажной пеной. Однако только полная замена старых материалов на всей длине межпанельного шва обеспечивает максимальную эффективность и долговечность выполненного ремонта.
Перед комплексной герметизацией необходимо выполнить ряд предварительных работ:
- Вскрыть межпанельный шов на всем его протяжении.
- Аккуратно убрать старые материалы с помощью ручных инструментов или перфораторов.
- Очистить от остаточных загрязнений.
- Высушить, если были замечены протечки или замерзания.
Перифразировать текст, сохраняя ту же самую HTML-разметку, но уникаализируй текст.
Заполнение промежутков между панелями с помощью монтажной пены
.
Один из способов герметизации межпанельных швов, который часто используется при обслуживании многоквартирных панельных зданий, состоит из двух этапов и характеризуется простотой и доступностью.
- Первый этап — утепление монтажной пеной. Сначала в полностью очищенное и сухое пространство межпанельного шва вводится монтажная пена. Затем работы прерываются на промежуток времени от 12 часов до одних суток, чтобы утеплитель полностью отвердел. После этого, излишки монтажной пены, вышедшие за границы межпанельного стыка, срезаются.
- Второй этап — герметизация мастикой. Герметизация осуществляется при помощи шпателя, а материал наносится слоем толщиной 1-3 мм.
- Простой и оптимальный способ ремонта применим в регионах с умеренно холодным климатом, где использование утепляющей монтажной пены способно обеспечить эффективную теплоизоляцию, предотвращение теплопотерь из помещений и исключение промерзания межпанельных швов.
Герметизация межпанельных швов монтажной пеной и вилатермом
Этот метод герметизации известен под названием «теплы шва», так как он позволяет достичь более высокого качества теплоизоляции, не только с помощью монтажной пены в качестве утеплителя.
Герметизация швов панельных домов выполняется похожим образом на двухкомпонентную систему, но требует использования еще одного компонента — вилатерм (это уплотнительный шнур, на основе вспененного полиэтилена).
Сам процесс выполнения работ с использованием данной технологии включает в себя следующие этапы:
- Вкладка вилатерма в промежуточные швы, которые предварительно были очищены от старых материалов;
- Заполнение монтажной пеной, особенно в тех местах, где не удалось установить вилатерм;
- Ожидание полного отвердевания пены и удаление излишков затвердевшего материала;
- Покрытие шва мастикой.
Высотные работы в Санкт-Петербурге: услуги промышленных альпинистов
Для выполнения работ по герметизации швов панельного дома требуется профессиональный подход как к организации безопасности, так и к самих ремонтным задачам.
Компания «Строй МД» обладает значительным опытом в герметизации стыков и других фасадных работах, предоставляя широкий спектр диагностических и ремонтных услуг. Мы выполняем все работы с использованием квалифицированных промышленных альпинистов и лучших материалов, предлагаемых на современном рынке, что гарантирует точное соблюдение технологий и достижение высокопрофессиональных результатов.
Для поручения герметизации межпанельных швов нашим специалистам вы можете оставить заявку онлайн или связаться с компанией «Строй МД» по контактному телефону.
